Hypotéka na vlastní bydlení
Koupě vlastního bydlení na hypotéku je naše specialita. Rozumíme všem krokům od A do Z.
Zásadní je komunikace s více stranami zároveň, koordinace všech navazujících kroků, a vše často v omezeném čase. Pro nás rutina.
ZÁKLADNÍ POPIS
Aby se pořízení nemovitosti nestalo stresující záležitostí, je dobré mít po boku někoho zkušeného, kdo vás celým procesem provede od začátku do konce.
Nejdříve probereme a připravíme akční plán včetně financování. Poté můžete v klidu začít hledat, případně Vám s výběrem vhodné nemovitosti také pomůžeme v rámci navazujících služeb.
Pokud se tak domluvíme, převezmeme na starost veškerou následnou komunikaci – s prodávající stranou, makléřem, bankou či s právním zastoupením protistrany až po úřady.
Průběžně kontrolujeme všechny náležitosti. Dále pomůžeme se samotnou realizací – podpisy smluv, čerpání prostředků v rámci dohodnutého financování, pohlídáme lhůty a splníme následné podmínky. Pomůžeme s předáním nemovitosti.
Zkrátka vše tak, abyste měli klid, jistotu a čas soustředit se na to, co je podstatné.
“Když jsme původně řešili další hypotéku s jiným finančním poradcem, bohužel jsme narazili na problém. Bylo nám řečeno, že údajně nemáme doložitelné příjmy kvůli paušální dani. Následně jsme se obrátili na pana Čermáka a to bylo úplně jiné kafe. Pan Čermák nám dokázal hypotéku sjednat i v této situaci, bez zbytečných komplikací a vše proběhlo hladce. Celý proces byl profesionální, rychlý a srozumitelný. Byli jsme maximálně spokojení a pana Čermáka můžeme jedině doporučit. ”
“Pokud mate radi ty nejlepsi sluzby a vyhledavate peci, ktera vam zajisti ty nejlepsi vysledky, pak jste tady spravne. Pan Cermak a jeho tym pro me a mou rodinu vzdy zajistili ten nejlepsi servis a proto se k nemu neustale vracim, byt i s temi nejbeznejsimi pozadavky. Doporuceni na nej rozdavam vsem svym blizkym, protoze vim, ze u nej budou v tech nejlepsich rukach a ze si to muzu dovolit. ”
“Doporučuji pana Martina Čermáka všem, zejména cizincům. Byl velmi profesionální, trpělivý a ochotný vše srozumitelně vysvětlit. Pomohl mi s celým procesem – od vyhledání nemovitosti, přes vyjednávání s prodávající stranou, zajištění financování, právního servisu nebo pojištění. Díky jeho podpoře proběhlo vše hladce a bez problémů. Děkuji.”
“Od prvního setkání bylo jasné, že nic nenechává náhodě. Vše nám srozumitelně vysvětlil, upozornil na možná úskalí a navrhl postup, který dával smysl nejen z krátkodobého, ale i dlouhodobého hlediska. Díky jeho systematickému přístupu jsme přesně věděli, co nás čeká a jaké kroky je potřeba udělat. I když se během čerpání úvěru objevily komplikace, řešil je s klidem a profesionalitou. Komunikoval rychle, věcně a vždy s cílem najít co nejbezpečnější a nejefektivnější řešení.”
“Společně jsme řešili hypotéku, a musím říct, že jsem byla opravdu velmi spokojená. Od začátku až do konce bylo jasné, že vám na klientovi opravdu záleží – vždy jste byli ochotní vysvětlit každý krok, zodpovědět všechny otázky a ujistit mě, že se rozhodujeme správně. Přišlo mi skvělé, jak jste dokázali kombinovat profesionalitu s lidským přístupem – cítila jsem se v každé fázi podporovaná a klidná, i když pro mě řešené záležitosti byly něco nového a trochu stresujícího. ”
“Když jsme se s rodinou rozhodli přestěhovat do většího a potřebovali jsme prodat naše současné bydlení, byl Martin a jeho tým jasnou volbou. Při prodeji našeho bytu nám zajistili kompletní servis – od převodu hypotéky na jinou nemovitost až po samotný prodej. Šlo o časově i administrativně náročnou operaci a i když ne všechno šlo vždy tak rychle, jak by si člověk představoval, Martin i celý jeho tým reagovali proaktivně a transparentně. Vše se nakonec podařilo vyřešit k naprosté spokojenosti všech stran. Mohu jen doporučit.”
“S Martinem spolupracuji přibližně 10 let a mám s ním výhradně pozitivní zkušenosti. Během těchto let mi opakovaně pomohl řešit velmi složité a náročné realitní i finanční situace. Vždy přicházel s alternativními a inovativními scénáři řešení, které by pro mě jako běžného klienta nebyly zřejmé ani dostupné. Z mé strany stoprocentní spokojenost a jednoznačné doporučení.”
“Nejvíce se mi líbilo, že jste působil jinak než typičtí finanční poradci. Šlo poznat, že jste se velice vyznal a dokážete vymyslet řešení na míru, což jsem u ostatních nenašel. Ocenil jsem, že jste navrhoval sám alternativní cesty k řešení a díval se na mou situaci z vícero úhlů. Dokázal jste poradit, kdy je správné jaký krok učinit a pomohl mi to naplánovat.”
“Nedávno jsem spolupracoval/a s Lucií a Martinem při pronájmu mého bytu v Praze. Nemám mnoho zkušeností k porovnání, ale Lucie odvedla skvělou práci – našla nájemníka, připravila nájemní smlouvu a po celou dobu mi poskytovala cenné rady ohledně smluvních podmínek. Celý proces byl dokončen během jednoho měsíce! Určitě doporučuji.”
“Skvělá volba při řešení financí až po nákup nemovitosti. Vše se mnou řešili od začátku - přes správný výběr nemovitosti, komunikaci s prodejcem, vyřízení hypotéky, kontroly smluv, až po závěrečné načerpaní hypotéky a pojištění. Komunikace skvělá, jakýkoliv problém nebo zádrhel okamžitě vyřešili, a já se nemusela kromě podpisu o nic starat, za mě určitě doporučuji každému.”
“S Martinem spolupracuji už přes 10 let. Tehdy mi ho doporučil kamarád a společně jsme začali řešit financování mého prvního bytu. Na naší dlouhodobé spolupráci oceňuji především to, že co se dohodne, to platí. Velkým plusem je pro mě i elektronické podepisování smluv, které odbouralo nutnost scházet se kvůli každému dokumentu osobně, což celý proces neuvěřitelně zjednodušilo. ”
“S Luckou a Martinem se známe spoustu let. Ve chvíli, kdy jsme se rozhodli pořídit první dům, byli pro nás volbou číslo jedna. Od té doby, kdykoliv potřebujeme poradit v oblasti financí či pojištění, automaticky kontaktujeme je. Vždy nás čeká profesionální a pečlivý přístup a výsledek k naší maximální spokojenosti.”
“Velmi si vážíme také toho, že jeho služby nekončí podpisem hypoteční smlouvy. Pomohl nám nastavit širší finanční rámec tak, aby naše rozhodnutí zapadalo do dlouhodobé strategie. Je znát, že přemýšlí komplexně a v souvislostech. Spolupráci s Martinem můžeme s čistým svědomím doporučit všem, kdo hledají nejen odborníka na hypotéky, ale i spolehlivého partnera pro správu osobních financí.”
“Díky Vám celý proces probíhal hladce a bez zbytečných komplikací. O vás jsem se vlastně dozvěděla od známých, kteří si Vaši práci velmi chválili, a mohu potvrdit, že jejich doporučení bylo naprosto trefné. Nemám srovnání s jinými poskytovateli těchto služeb, ale vaše vstřícnost a ochota mi opravdu imponovaly a celý proces udělaly o mnoho jednodušší. Celkově hodnotím naši spolupráci jako skvělou zkušenost, která mi dodala jistotu a klid, a jsem opravdu ráda, že jsem se rozhodla právě pro vás. Děkuji moc za Vaši podporu a profesionální přístup!”
“Martin mi pomohl zařídit hypotéku ve chvíli, kdy to nebylo úplně jednoduché (přechod na OSVČ) a kdy proces schvalování úvěru má svá specifika. Od začátku mě provedl celým procesem krok za krokem, vždy jasně vysvětlil, proč jednotlivé kroky děláme a co z nich vyplývá. Jeho znalosti hypotečního procesu jsou opravdu nadstandardní.”
Stačí jen 3 kroky:
1.
Nejdříve připravíme finanční plán a rozpočet.
Než vůbec začnete nějakou nemovitost vybírat, bylo by dobré nejdřív vyřešit, kde a jak na ní vezmu. Je totiž lepší býti připraven, než pak nemile překvapen. Takže naše první schůzky by měly být o tom, sestavit akční plán financování, mít tak vyřešený rozpočet a připravené zdroje – jak ty vlastní, tak i ty z případné hypotéky.
2.
Nyní můžeme v klidu začít hledat nemovitost
Poté se může naplno rozjet kolečko prohlídek. S výběrem vhodné nemovitosti vám můžeme také pomoci, pokud budete mít zájem. Jakmile najdeme tu pravou nemovitost, přebíráme veškerou komunikaci na naše bedra a vše domluvíme, zkontrolujeme a ohlídáme. S bankou domluvíme odhad nemovitosti, s prodávající protistranou komunikujeme nastavení transakce, termíny, částky apod. do smluvní dokumentace. Jakmile je hypotéka schválena, vše ostatní již domluvené, zkontrolované a dořešené, můžeme postoupit dál.
3.
Už zbývají jen podpisy!
Podpisy smluv, čerpání prostředků v rámci dohodnutého financování, převod nemovitosti do vašeho vlastnictví. Pohlídáme lhůty a následné podmínky, pomůžeme s předáním nemovitosti. Zkrátka vše tak, abyste měli klid, jistotu a čas soustředit se na to, co je podstatné.
Váš příběh, naše priorita.
O vše se postaráme, vy si můžete dát nohy na stůl.